매물번호 : 210번
🌳 주소 : 경남 통영시 욕지면 동항리 (욕지도(섬)안에 위치) 🌳 지목 : 전 🌳 면적 : 3,289㎡(995평) 🌳 매매가 : 1억 4900만원 🌳 용도지역 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지용지) 🌳 건축가능 : 주택, 농어촌민박, 야영장 등 📐 건폐율 : 20% 📐 용적률 : 100% 💛 남향 💛 폭 5M 포장도로 접 💛 항구, 마트, 은행 등 차로 2분, 걸어서 13분 💛 전기, 오수관로, 상수도가 모두 가까이 있음
사진에 나오는 바다가
욕지도 메인 항구입니다.
여객선이 오가는 항구로
그 주변에 하나로마트, 은행 등 생활인프라가 모여있는데요.
그 항구에서 2분거리에 넓은 이 땅이
오늘의 땅입니다.
땅이 넓어 농어촌민박도 넉넉하게 지을 수 있고,
집과 밭이 모두 필요한 귀농하기에도 매우 좋은 땅입니다.
계단식으로 조성된 밭이라
경사가 없고, 단차가 낮아
필요하다면 전체를 완만하게 만들 수도 있겠네요.
전망으로 마을과 천황산 그리고 대기봉이 마주보입니다.
이 방향이 남향이라 햇살도 좋고,
바로 앞땅들은
이 곳보다 지형이 낮아 전망을 가릴일이 없습니다.
현재 땅에는 과실수가 식재되어있습니다.
폭 5M 포장도로에 접해있고,
땅 입구까지 진입로가 포장되어있어
차량진입 가능합니다.
건축 시 필요한 전기, 오수관로, 상수도 등이
모두 근처에 있어 건축시 매우 용이합니다.
특히 농어촌민박은 정화조 용량이 까다로운데
오수관로에 연결하시면
큰 비용없이 건축가능하겠습니다.
땅을 마주보고 찍은 사진입니다.
땅 뒷쪽으로는 고개가 있습니다.
생활인프라는 도보 10분거리로 가까운데
주변이 한적하여 힐링하기 좋은 곳입니다.
지적도를 살펴보니
폭 6~7M 도로인데요.
포장은 폭 4~5M만 되어있네요.
토지 왼쪽 편으로 작은 소로도 붙어있었습니다.
사실 이렇게 폭 4M 이상 도로에 접하고,
경사없고, 주변에 기반시설이 갖춰진 땅은
평당 25만원~30만원정도 하는데
이 땅은 평당 14만 9천원으로
약 15만원에 저렴하게 나왔습니다.
매매가는 1억 4900만원인데
실투자금은 6900만원만 있으면 됩니다.
대출이 최소 8천이상 나오는 땅이고,
친구분들과 300평씩 3분이서 나눠 매수하셔도
3분 모두 농업인이 되실 수 있는
넓은 토지입니다.
1분당 2500만원만 있으면 되겠네요.
귀농부지, 요양부지를 찾으신 분들,
농어촌민박 부지를 찾으셨던 분들께 추천드립니다.