매물 요약
◈ 매물번호 : 160번 ◈ 소재지 : 경남 통영시 욕지면 동항리 ◈ 토지지목 : 대지 ◈ 토지면적 : 677㎡(205평) ◈ 용도지역 : 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100%) 가축사육제한구역 ◈ 주택 총 2채 : 323.08㎡(98평) ◈ 총 층수 : 1층, 2층 ◈ 본채 : 방3, 욕실2 / 별채 : 방7, 욕실7 ◈ 방향 : 남동향(거실 기준) ◈ 주차대수 : 7대(건물 맞은편 공동주차장) ◈ 사용승인일 : 별채 2008.08.22 / 본채 1999.8.20 ◈ 입주가능일 : 즉시입주 ◈ 매매가 : 7억 5천만원
매물 특징
100평 대형펜션 주인분을 찾습니다.
"황토를 테마로 지어진 친환경 건축물" 항구에서 불과 1~2분 떨어진 입석마을 입구에는 본채와 별채로 나뉘어진 아름다운 주택이 있습니다. 입구부터 아름다운 정원과 잔디마당이 우리를 반겨줍니다. 객실은 총 7동으로 취사가능한 객실입니다. 용도지역은 계획관리지역으로 카페 등으로 용도변경 가능하니 영구 바다뷰를 품은 대형카페로 꾸미셔도 좋겠네요. 주차장은 맞은편에 있고, 최대 7대 주차가능합니다. 공용주차장이지만 주변에 쓰는 사람이 몇없고, 골목에 세울곳이 많아 주차걱정은 안하셔도됩니다.
"다주택자도 저렴하게 매입가능"
해당 펜션 매입 시 주택 2채라
2주택을 취득하시게 되는데
별채는 -> 상가 취득세인 4.6%가 적용
(농어촌민박으로 등록되어 용도는 주택이더라도 취득 시 상가로 적용됨)
본채는 -> 최저 취득세 1.1%가 적용됩니다.
(공시가격이 1억 미만이라 투기목적으로 볼 수 없어 중과제외대상입니다)
매물 상세내용
